Einfamilienhaus mit Charakter und großem Garten
21522 Hohnstorf (Elbe), Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 in Hohnstorf ist kein fertiger Neubau, sondern ein Zuhause mit Geschichte und echtem Charakter. Auf rund 90 m² Wohnfläche und einem 1.291 m² großen Grundstück bietet es enorm viel Platz und Gestaltungsspielraum. Das Haus ist sanierungsbedürftig: Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1989 und auch die Badezimmer zeigen noch den Charme vergangener Jahrzehnte. Wer handwerklich anpacken möchte, findet hier eine solide Basis für eigene Wohnideen.
Der Grundriss ist klassisch und familientauglich. Im Erdgeschoss führt der Flur in den Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche bringt eine funktionale Einbauküche mit. Ein weiteres Zimmer eignet sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer, ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das Obergeschoss bietet ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Raum – ideal als Ankleide oder Homeoffice. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster spart morgens wertvolle Zeit.
Der praktische Anbau mit Abstellraum, separatem WC und Hobbyzimmer schafft reichlich Fläche für eine Werkstatt oder Stauraum. Das wahre Highlight ist der weitläufige Garten mit knapp 1.300 Quadratmetern. Wichtig für Ihre Planung: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit 26 Jahren Restlaufzeit (derzeit 75,90 €/Jahr). Wird der Kaufpreis finanziert, muss ein neuer Erbpachtvertrag auf 99 Jahre abgeschlossen werden; die Erbpacht beträgt dann 968,25 €/Jahr. Wer in familiärer Nachbarschaft anpacken möchte, kann dieses Haus in ein richtig schönes Zuhause verwandeln.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer besonders familiären und gewachsenen Wohngegend in der Gemeinde Hohnstorf (Elbe), inmitten der malerischen Elbmarsch. Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre verkehrsberuhigte, ruhige und gemeinschaftliche Atmosphäre aus – ein perfektes Umfeld, in dem Kinder behütet aufwachsen können und Naturliebhaber sich sofort zuhause fühlen. Ein absolutes Highlight für junge Familien ist der tolle, gepflegte Spielplatz direkt um die Ecke, der im Alltag zum beliebten Treffpunkt für Groß und Klein wird.
Trotz der naturnahen und beschaulichen Wohnlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie eine verlässliche medizinische Versorgung sind in Hohnstorf und im direkten Umfeld bequem erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Elbdeich und den weitläufigen Naturflächen lädt zudem ganzjährig zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein.
Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort auf ganzer Linie: Durch die verkehrsgünstige Anbindung (unter anderem über die B209 sowie die schnelle Erreichbarkeit von Lüneburg und der gegenüberliegenden Stadt Lauenburg) sind Sie bestens vernetzt. Dieses Haus bietet somit die ideale Balance zwischen einem entspannten, familienorientierten Leben im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
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Kontakt
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