Hochwertige Terrassenwohnung mitten in der Stadt
21423 Winsen Luhe, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
Objektbeschreibung
Beschreibung
Offene Beratungen direkt an der Baustelle, Deichstraße 35, Winsen (Luhe):
18.10. um 11 Uhr
01.11. um 13 Uhr
15.11. um 11 Uhr
Wir freuen uns auf Sie!
Stellen Sie sich vor, Sie leben dort, wo Winsens historischer Puls schlägt – umrahmt von einer herrschaftlichen Fachwerkvilla und einem industriellen Baudenkmal. Am Krummen Deich, eingebettet zwischen Luhe, malerischer Altstadt und Deichlandschaft, wächst ein außergewöhnliches Wohnquartier heran: Die Mühlenbauerei.
Drei charakterstarke Häuser mit giebelständigen Dächern und einem harmonischen Spiel aus roten und hellen Klinkerfassaden greifen die Seele der Altstadt auf. In diesem stilvollen Ensemble entstehen 30 zukunftsorientierte Eigentumswohnungen (ca. 58 bis 129 m², 2 bis 4 Zimmer) – ideal für Paare, Familien oder als wertstabile Kapitalanlage.
Im Fokus: Wohnung Nr. 1 (3 Zimmer, Erdgeschoss)
Treten Sie ein in Ihr neues Refugium. Auf ca. 90 m² erwartet Sie ein Raumkonzept, das Weite und Gemütlichkeit mühelos verbindet. Das Highlight ist die große, private Terrasse, die an warmen Tagen sofort zum zweiten Wohnzimmer wird.
Die inneren Werte auf einen Blick:
Wärme & Stil: Hochwertiger Designboden, durchgehend mit Fußbodenheizung
Wellness: Helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche plus separates Gäste-WC
Ruhe: 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos
Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung
Komfort: Eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 29.900 €) und ein großzügiger Gemeinschafts-Fahrradkeller
Ihr finanzieller Vorteil: Der Erwerb dieser Immobilie ist für Sie als Käufer komplett courtagefrei.
Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, ob die Mühlenbauerei der Ort für Ihr nächstes Kapitel wird. Gerne laden wir Sie in unser Büro vor Ort ein, um Ihnen dieses besondere Projekt und Ihre Wunschwohnung bei einem persönlichen Gespräch vorzustellen.
Klingt nach Ihrer Zukunft? Wir freuen uns auf Ihre Terminanfrage!
Sonstige Informationen
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Fotos/ Visualisierungen, Grundrisse und Zeichnungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag/Mietvertrag. Erstellt mit KI-Unterstützung bzw. modifiziert oder generiert.
Lage
Winsen & Der Krumme Deich: Wo Idylle auf perfekte Anbindung trifft
Winsen (Luhe) beweist, dass man sich nicht zwischen Natur und City-Nähe entscheiden muss. Das charmante Städtchen mit seinem historischen Wasserschloss und den malerischen Luhegärten verbindet traditionelles Flair mit moderner Lebensqualität. Das Beste für Pendler und Urban-Liebhaber: Über die A39 oder per Bahn sind Sie in gerade einmal 20 bis 25 Minuten mitten in Hamburg.
Das Quartier: Mittendrin und doch angenehm ruhig
Das Projekt liegt am Krummen Deich – einer der begehrtesten Adressen Winsens. Die Straße schlängelt sich als ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr direkt am Pattenser Graben entlang bis zur Luhe. Hier wohnen Sie absolut entspannt und genießen gleichzeitig die Vorzüge der Innenstadt.
Alles in Gehweite – Ihre Infrastruktur vor Ort:
Für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Fachgeschäfte und der Luhepark sind problemlos zu Fuß erreichbar.
Für die Freizeit: Die Deichlandschaft und das Naherholungsgebiet Stöckter Deich liegen quasi vor der Haustür und laden zu Spaziergängen im Grünen ein.
Für die Mobilität: Der Bahnhof ist schnell zu Fuß erreichbar – ideal für den autofreien Arbeitsweg Richtung Hamburg oder Lüneburg.
Erleben Sie eine Lage, die Entschleunigung im Alltag garantiert, ohne dass Sie auf die Dynamik der Großstadt verzichten müssen.
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Kontakt
SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg
Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
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