Nachhaltiges Reihenendhaus mit viel Charakter
21339 Lüneburg, Reihenhaus zum Kauf
Objektdaten
Objektbeschreibung
Beschreibung
Grün wohnen, klug heizen: Nachhaltiges Reihenendhaus mit Garten
Wenn Sie ein Zuhause mit echtem Charakter in einem naturnahen und freundlichen Umfeld suchen, wird Sie dieses 1999 errichtete Reihenendhaus begeistern. Es gehört zu einer Zeile von nur fünf Gebäuden, die vom Lüneburger Architekturbüro Dimke für nachhaltiges und ökologisches Bauen entworfen wurde. Durch die große Gebäudebreite, den Eingang an der Giebelseite und das rund 283 m² große, schön eingewachsene Grundstück erinnert das Wohngefühl drinnen wie draußen eher an ein Einfamilienhaus als an ein klassisches Reihenhaus.
Auf etwa 117 m² Wohnfläche verbindet sich ein durchdachter Grundriss mit einer warmen Atmosphäre. Das Herzstück im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit echtem Holzboden, einem Kamin für die kühleren Monate und einer sichtbaren Holzbalkendecke. Von hier aus treten Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten. Eine große Küche mit Abstellraum, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Fenster ergänzen die untere Etage. Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein farbenfroh gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Wer zusätzlichen Freiraum für Büro, Hobby oder Gäste sucht, profitiert von der Ausbaureserve im bereits gedämmten Dachboden, in dem die Rohre für einen Heizungsanschluss schon vorbereitet sind.
Auch energetisch ist das Haus zukunftssicher aufgestellt: Die Hausgemeinschaft hat den ökologischen Gedanken fortgeführt und erst in diesem Jahr eine moderne Wärmepumpe sowie eine zentrale Photovoltaikanlage mit gemeinschaftlichem Batteriespeicher installiert. Für Ihr Auto steht direkt am Haus ein eigener Carport bereit.
Das Grundstück wird im Rahmen eines fairen Erbbaurechts vergeben, was Ihnen den sonst hohen Kaufpreis für den Boden erspart. Der Erbbauzins beträgt nur 978,12 Euro im Jahr (umgerechnet gut 81,50 Euro im Monat) bei einer Restlaufzeit von 52 Jahren.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Lüneburger Stadtteil – einer Wohngegend, die für ihr naturnahes, entspanntes und familienfreundliches Umfeld geschätzt wird. Hier wohnen Sie in einer angenehm ruhigen, durchgrünten Nachbarschaft, in der Kinder geborgen aufwachsen und noch unbeschwert vor der Tür oder im Garten spielen können.
Für Familien ist die Infrastruktur ideal: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nähe und sind auf kurzen, sicheren Wegen erreichbar. Ein bekannter Abenteuerspielplatz sowie weitläufige Grünflächen und nahegelegene Waldabschnitte liegen praktisch vor der Haustür und bieten unzählige Möglichkeiten für Ausflüge, Fahrradtouren und Freizeit im Freien.
Auch der Alltag gestaltet sich unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreicht. Die historische Lüneburger Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Wochenmärkten und bunten Kulturangeboten ist nur eine kurze Fahrt mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus entfernt. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz in Richtung Hamburg.
Eine grüne Wohnoase, die naturnahes Familienleben und städtische Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet.
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